Se loger

Logement hors marché :  

Le logement hors marché désigne l’offre résidentielle, souvent une offre d’unités locatives, qui est soustraite à la logique de profit immobilier pour prioriser une finalité sociale. Elle vise à répondre à des besoins de logement pour des personnes ou des ménages à faible ou moyen revenu, ou des groupes ayant des besoins particuliers (p. ex. personnes étudiantes, familles nombreuses, personnes seules, etc.). L’appellation inclut les logements sociaux et communautaires (habitations à loyer modique [HLM], coopératives et organismes sans but lucratif [OSBL] d’habitation), mais également d’autres formes de propriété collective ou publique à but social et non lucratif. Ces formes de tenures assurent que le logement hors marché est pérennisé dans son accessibilité financière et protégé contre la spéculation. Bien que la majorité des projets hors marché aient un ancrage communautaire fort, le niveau d’implication des personnes résidentes dans la gouvernance et la vie associative dans l’immeuble demeurent variables. Par ailleurs, même si ces initiatives reposent en grande partie sur du financement public, on observe une diversification croissante de leurs sources de financement. Le logement hors marché exclut les unités locatives du marché privé qui bénéficient de programmes gouvernementaux (p. ex. le Programme de supplément au loyer [PSL]) ou d’ententes non pérennes conclues dans le cadre de subventions gouvernementales (certains projets du PHAQ pourraient notamment être exclus de cette définition). 

Logement social : 

Ce type de logement est sans but lucratif; il permet d’échapper à la logique du profit. Sa vocation est de loger les gens à revenus faible et modeste. C’est une propriété collective, plutôt qu’individuelle. De plus, il est subventionné par les gouvernements, ce qui lui permet d’offrir des logements à un prix qui respecte la capacité de payer des locataires ou à tout le moins qui est inférieur au prix courant. Source : Front d’action Logement social populaire en réaménagement urbain (FRAPRU) 

Logement communautaire : 

L’habitation communautaire est un moyen, pour les ménages à revenus faible et moyen, de se regrouper afin qu’ils puissent collectivement et démocratiquement participer à la gestion de leur habitat et s’impliquer activement dans leur milieu de vie. L’habitation communautaire repose sur le pouvoir d’agir des citoyens sur leurs conditions de logement et sur les valeurs de démocratie et de solidarité. Source : Association des groupes de ressources techniques du Québec (AGRTQ). 

Logement abordable : 

L’abordabilité d’un logement est une caractéristique permettant à un ménage d’accéder à un logement de qualité qui répond à ses besoins prioritaires et dont le coût ne compromet pas la capacité à subvenir aux autres besoins de base, tels que se nourrir, se vêtir, se déplacer et se soigner. L’abordabilité résulte d’un équilibre entre plusieurs facteurs, dont le taux d’effort des ménages, le coût de la vie, la qualité du logement et l’offre résidentielle (celle-ci fait référence à la disponibilité et à la diversité des logements dans une région donnée) (Labesse et al., 2022; Whitehead et Goering, 2021). Source : Institut national de santé publique du Québec (INSPQ) – Logement et santé : développement d’un cadre conceptuel 

Pour distinguer ces types de logement, nous vous invitons à naviguer dans la foire aux questions du Réseau québécois des OSBL d’habitation disponible en ligne au : https://rqoh.com/foire-aux-questions-du-logement-communautaire/

Cette section de leur site comporte une foule d’informations intéressantes sur des questions similaires.

Vous avez des besoins en logement ou en habitation ? Sans être une liste exhaustive, nous vous invitons à consulter les ressources suivantes : le site Internet 211, Info social (811, option 2), le Service d’aide à la recherche de logement (SARL), votre Office municipal d’habitation ou encore le Regroupement des comités logement et associations de locataires du Québec (RCLALQ). 

Vous êtes un·e professionnel·le ou un·e intervenant·e accompagnant des personnes dans leurs démarches de logement ? Nous vous invitons à prendre contact avec l’organisateur·trice communautaire du CIUSSSCN ou avec la démarche en développement des communautés de votre territoire local, qui pourront vous orienter vers les ressources et les partenaires appropriés.